知識就是力量~

看新聞....時常看到大樓昇降式的停車場發生故障的問題

尤其幾乎都發生在台北市的停車塔....只能說還好我家的是平面

大樓機械停車位的保養是個大問題!!!

為什麼台北市大樓機械停車位常發生意外~

那是因為台北老舊公寓佔多數，這些停車塔的機型也屬於老舊款式

經年累月操磨，早就老化

有可能造成車位傾斜~鏈條銹蝕斷裂~升降螺桿鬆脫~~~~等問題

基本上沒有出事前，通常不可能拆掉換新，都是維修維修再維修

光換一個車位都需花上三、五萬元更新費，且舊款機械車位維修費用也不便宜

我們大樓開管委會時也曾經討論過類似問題，

每次請例行請廠商固定檢修外，也會額外購買專業鏈條潤滑油請他們保養

有網友說每次升降都會聽到刺耳的金屬聲~

在升降的鏈條塗鏈條潤滑油可以減少摩擦，

要DIY可以找一牌叫Mo Oil的鏈條油可以改善這個問題

或是請專業維修保養人員到府幫忙處理

我們也是給專家上過課才知道，

誤噴酸性油不但不夠潤滑，反而會害鍊條銹化更嚴重

還有我們車位保養是從大樓公基金支付，預防性保養會比事後維修便宜許多

還有要注意你的機械停車位產權問題，

一旦發生問題要更新機械車位

若是公設~管委會會負責處理，若產權屬於屋主，可能就要自掏腰包了

所以你的管委若是連這種攸關性命的大事都處理這麼馬虎的話，

除非改選委員，要不然你就自己花小錢來保養吧!!